limmedia.fr

𝐑𝐞́𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐠𝐞́𝐫𝐞́𝐞𝐬 : 𝟐𝟎 𝐚𝐧𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐞𝐜̧𝐨𝐧𝐬 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 Pendant longtemps, l’immobilier géré a été présenté comme une solution simple : un bail,   un exploitant,   un loyer,   une gestion déléguée. Mais derrière cette apparente simplicité, certains sujets restent encore trop peu abordés. Que se passe-t-il à la fin du bail ?   Le bien a-t-il réellement pris de la valeur ?   Peut-on sortir du schéma d’exploitation ?   À quel coût ?   Et les clauses d’indexation ou de récupération du bien sont-elles toujours aussi protectrices qu’elles en ont l’air ? C’est tout l’enjeu de cette table ronde, aider les CGP à identifier les angles morts de l'immobilier géré. Pour en parler, nous recevrons : 🔷 Etienne Jacquot — Revenu Pierre Au programme : ✅ Résidence étudiante, résidence d’affaires, tourisme, EHPAD : quelles différences réelles ?   ✅ Pourquoi le rendement facial ne suffit pas à juger une opération ?   ✅ Comment arbitrer entre cash-flow et valeur patrimoniale ?   ✅ Que se passe-t-il à la fin du bail ?   ✅ Indemnité d’éviction : dans quels cas faut-il l’anticiper ?   ✅ Indexation des loyers : protection réelle ou fausse bonne idée ?   ✅ Quels critères un CGP doit-il regarder avant de recommander une résidence gérée ? RDV le 08/10 à partir de 9h30 ! Inscrivez-vous en 1 clic dans le lien en commentaire.

« 𝘊𝘦 𝘯’𝘦𝘴𝘵 𝘱𝘢𝘴 𝘶𝘯𝘪𝘲𝘶𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘶𝘯 𝘭𝘪𝘦𝘶 𝘥𝘦 𝘷𝘪𝘦, 𝘮𝘢𝘪𝘴 𝘷𝘳𝘢𝘪𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘶𝘯 𝘲𝘶𝘢𝘳𝘵𝘪𝘦𝘳, 𝘶𝘯 𝘤œ𝘶𝘳 𝘥𝘦 𝘷𝘪𝘦 𝘦𝘵 𝘥’𝘢𝘤𝘵𝘪𝘷𝘪𝘵𝘦́. » Lorsqu'une ancienne caserne de pompiers devient un lieu de vie emblématique au cœur de Toulouse ? Dans notre format #3QuestionspourunPartenaire, PHILIPPE ROCHEREAU recevait Arnaud SAMSON, Directeur Commercial de Sporting Promotion, pour découvrir la Caserne Jacques Vion, une opération de réhabilitation singulière située dans le quartier historique de Saint-Cyprien. 🏛️ Un Monument Historique en hypercentre, éligible au déficit foncier, avec 147 logements à réhabiliter et un ticket d’entrée moyen de 215 000 €. 🏙️ Un projet pensé comme un véritable lieu de vie, mêlant logements, commerces, restaurant, salle de sport et salle de spectacle, dans une architecture brutaliste remarquable. 📍 Une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports, avec 70 % de logements de type T1 et T2 pour des budgets maîtrisés. 🎯 L’opération s’adresse notamment aux investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité grâce au déficit foncier ou au dispositif Monuments Historiques. 🎥 Découvrez l’interview complète d’Arnaud SAMSON #MonumentsHistoriques #Réhabilitation #DéficitFoncier

🔎 𝐉𝐞𝐚𝐧𝐛𝐫𝐮𝐧 𝐚𝐮 𝐜𝐫𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝟒𝟎 𝐚𝐧𝐬 𝐝’���𝐱𝐩𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐜𝐮𝐦𝐮𝐥𝐞́𝐞 Depuis la fin du Pinel, le marché de l'investissement locatif cherche un nouveau récit. Le dispositif Jeanbrun, lui, reçoit encore un accueil contrasté. Mais certains conseillers commencent à obtenir de vrais résultats. Certains réseaux ont trouvé le bon discours. Certaines approches déclenchent à nouveau l'intérêt des investisseurs. Alors on a voulu comprendre. On réunit, 2 experts, 40 ans d’expérience cumulée, Nicolas Fontenaille (Kaufman & Broad) et Frederic VERLA (Nexity) sur le plateau de limmedia, avec une question simple : 𝐉𝐞𝐚𝐧𝐛𝐫𝐮𝐧 + 𝐋𝐋𝐈, 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐥𝐢𝐟𝐢𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐝𝐢𝐬𝐜𝐨𝐮𝐫𝐬 𝐜𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭 ? Au programme : → Pourquoi le Jeanbrun a-t-il été jugé trop vite ? → Comment certains conseillers parviennent-ils déjà à transformer ? → Comment traiter les objections liées au contexte actuel ? Des retours terrain. Pas de théorie. 📅 On vous donne RDV le 08 octobre de 9h30 à 12H, ne manquez pas notre événement. Le lien d'inscription est en commentaire 👇

En 2026 l’immobilier doit 𝗣𝗥𝗢𝗨𝗩𝗘𝗥 qu’il mérite le capital de l’épargnant. Pendant des années, la pierre a bénéficié d’un allié de poids : l’argent bon marché. Avec un crédit proche de 1 %, une partie de la performance venait mécaniquement du financement. Mais ce monde-là a changé. Pour l’épargnant qui regarde les SCPI, le raisonnement est différent, mais la logique est proche. Quand les placements monétaires et obligataires offrent à nouveau du rendement, un taux de distribution ne suffit plus à lui seul. Bonne nouvelle ! L’immobilier direct comme les SCPI conservent toute leur place dans les allocations. Mais plus à n’importe quel prix, ni dans n’importe quelles conditions. Dans les deux cas, la vraie question devient : 𝗖𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗼𝗽𝗲́𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗺𝗲́𝗿𝗶𝘁𝗲-𝘁-𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗺𝗼𝗻 𝗰𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹 ? En effet : les taux élevés ne tuent pas l’investissement immobilier.  Ils remettent simplement au centre ce qui aurait toujours dû compter : - le prix d’entrée ; - la qualité de l’actif ; - la visibilité du revenu ; - la maîtrise des risques ; - l’horizon de détention. Ce sont ces questions qui ont animées notre matinée ! Merci à nos invités du jour lors de notre live 𝗹𝗶𝗺𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮 𝗾𝘂𝗶 ,a réunit plus de 600 professionnels du patrimoine. Prochain rendez-vous

𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐟 : 𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐥𝐞 𝐏��𝐅 𝟐𝟎𝟐𝟕 𝐧𝐨𝐮𝐬 𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞 ❓ En 5 ans, le marché du neuf a perdu les 3/4 de son volume. Pourtant, un acheteur revient : l'investisseur particulier.  Et le PLF 2027, lui, se joue dans les tous prochains jours. 🔸 Quels sont les chiffres de la rentrée à connaître absolument ? 🔸 Qui capte aujourd'hui ces investisseurs, et comment ne pas passer à côté ? 🔸 Que peut-on vraiment attendre du PLF 2027, à quelques jours de son dépôt ? On en parle avec @Renaud Cormier, Président de l'AFIL ASSOCIATION FRANÇAISE DE L'IMMOBILIER LOCATIF et de THESEIS. On vous donne RDV le 24 septembre à partir de 9h30 [Lien d'inscription en commentaire]

𝐈𝐥 𝐩𝐞̀𝐬𝐞 𝟏𝟑 % 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐥𝐥𝐞𝐜𝐭𝐞 𝐒𝐂𝐏𝐈 𝐞𝐧 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞. 𝐈𝐥 𝐧𝐨𝐮𝐬 𝐫𝐚𝐜𝐨𝐧𝐭𝐞 𝐭𝐨𝐮𝐭…. Une partie de la profession a rangé la classe d'actifs SCPI au placard.  Pas Finzzle groupe !  Ils pèsent 𝟏𝟑 % 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐥𝐥𝐞𝐜𝐭𝐞 𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞 𝐬𝐨𝐢𝐭 𝟑,𝟒 𝐦𝐢𝐥𝐥𝐢𝐚𝐫𝐝𝐬 𝐝'𝐞𝐧𝐜𝐨𝐮𝐫𝐬, et une conviction toujours intacte. Toujours dans l’art du contrepied certaines sociétés de gestion assument d'acheter là où plus personne ne regarde : la France. 2 tables rondes :  4 invités qui assument être contrariants. 🟦 Philippe Lauzeral - Finzzle groupe, un leader de la distribution 🟦 Foulques de Sainte Marie - Mata Capital,  🟦 Thomas Ducerf - URBAN PREMIUM ,  🟦 Pierre-Yves Dessort - Norma Capital, 3 questions au cœur du plateau : ▪️Comment un acteur de référence a traversé la correction sans décrocher, et que regarde-t-il avant de référencer une SCPI ? ▪️Acheter du bureau et du commerce en France en 2026 : entêtement, ou le meilleur moment depuis dix ans ? ▪️VP dès 50 €, dividendes réinvestis, déficit foncier : la SCPI est-elle en train de changer de dimension ? 🗓️ Rendez-vous jeudi 24 septembre à 9h30, en direct. On démarre fort. [Lien d'inscription en commentaire]

"𝙊𝙣 𝙞𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙩 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙡𝙚 𝙩𝙚𝙢𝙥𝙨 𝙡𝙤𝙣𝙜 𝙨𝙪𝙧 𝙈𝙤𝙢𝙚𝙣𝙏𝙞𝙢𝙚 : 𝙤𝙣 𝙙𝙤𝙞𝙩 𝙨𝙖𝙫𝙤𝙞𝙧 𝙖𝙪𝙟𝙤𝙪𝙧𝙙’𝙝𝙪𝙞 𝙦𝙪𝙚 𝙘𝙚𝙨 𝙖𝙘𝙩𝙞𝙛𝙨 𝙨𝙚𝙧𝙤𝙣𝙩 𝙩𝙤𝙪𝙟𝙤𝙪𝙧𝙨 𝙥𝙚𝙧𝙩𝙞𝙣𝙚𝙣𝙩𝙨 𝙙𝙚𝙢𝙖𝙞𝙣." Après un peu plus d’un an d’existence, MomenTime, la SCPI lancée par Arkéa REIM, poursuit son développement avec 9,9 M€ de collecte nette au premier semestre 2026, dont 2,6 M€ sur le seul mois de juin. Dans ce nouvel épisode de #FondsSonores, Adrien Mehio, Fund Manager chez Arkéa REIM, revient sur cette dynamique et décrypte les choix qui structurent le portefeuille. 🇬🇧 Le Royaume-Uni reste au cœur de la stratégie, avec 75 % du patrimoine actuellement investis sur ce marché. France, Pologne et pays nordiques font également partie des géographies étudiées pour poursuivre la diversification. Parmi les opérations du semestre : l’acquisition d’un commerce de 4 617 m² à Worcester, avec un rendement acte en main supérieur à 8,14 %. Risque de change, qualité des locataires, diversification et critères ESG : Adrien Mehio revient sur les principaux enjeux qui accompagnent la construction du portefeuille. 🎧 Retrouvez ce nouvel épisode de Fonds Sonores sur les plateformes d’écoute. #FondsSonores #SCPI #Immobilier

L’immobilier n’a pas disparu des stratégies patrimoniales. Il est simplement devenu plus exigeant. Et oui... Plus exigeant dans la manière d’acheter.   Plus exigeant dans la manière d’investir.   Plus exigeant dans la manière de sélectionner les dispositifs, les produits, et les gérants. C’est tout le fil rouge de notre événement limmedia.fr d'aujourd’hui. ❌ Le neuf ne se résume plus à un prix au m2 ❌ L’invest locatif ne se résume pas à son intérêt fiscal.   ❌ Les SCPI ne se résument pas à leur TD n-1 Ce qui compte plus que jamais, c’est la méthode. ➡️ Comprendre l’usage réel d’un actif.   ➡️ Identifier le bon dispositif pour le bon client.   ➡️ Regarder la liquidité, le rythme d’investissement, la profondeur de marché.   ➡️ Ouvrir le capot des sociétés de gestion : sourcing, équipes, process, convictions, capacité à dire non. A l'heure de l'IA c’est précisément là que le rôle du conseiller prend toute sa valeur. Ils sont là pour contextualiser, mettre en perspective, expliquer, comparer, trier, challenger, et replacer chaque opportunité dans une vraie logique patrimoniale. 🙏 Merci à nos intervenants pour la qualité des échanges :   🙏 Merci également aux équipes ateliers, 🙏 Merci à l'ensemble des partenaires de limmedia et à tous les professionnels présents aujourd’hui et depuis le début de l'année (+6500 connectés en 2026 😲)

🔎 𝐒𝐂𝐏𝐈 : 𝟒 𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐬 𝐝𝐞́𝐜𝐫𝐲𝐩𝐭𝐞𝐧𝐭 𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐬𝐞 𝐜𝐚𝐜𝐡𝐞 𝐝𝐞𝐫𝐫𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐥𝐞𝐬 𝐜𝐡𝐢𝐟𝐟𝐫𝐞𝐬 La SCPI reste une classe d’actifs incontournable pour les CGP.  Mais en 2026, une chose est claire : la collecte et le TD ne suffisent plus à raconter l’histoire. Il faut regarder plus loin : liquidité, rythme d’investissement, prix d’acquisition, diversification, sourcing, équipes locales, convictions pays ou sectorielles. Pour décrypter ces nouveaux critères, limmedia réunit 4 intervenants autour de deux tables rondes SCPI : 🔸 Matthieu Navarre — Directeur de l'offre B2B et Professionnels, PERIAL AM   🔸 Léonard Hery — Directeur Général et Co-fondateur, Epsicap Reim   🔸 Alexis Mignonac — Directeur Général Adjoint, Edmond de Rothschild REIM 🔸 Christophe BOUTHORS — Président, Telamon Deux angles complémentaires :   🔹 SCPI : il n’y a pas que la taille de la collecte qui compte   🔹 Sourcing, risques, convictions : dans la mécanique des gérants Objectif : aider les CGP à mieux lire le marché, challenger les sociétés de gestion, et expliquer à leurs clients ce qu’ils achètent réellement derrière une part de SCPI. On vous attend jeudi 17/09 de 9h30 à 12h, soyez au rdv !

𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭 : 𝟐 𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐫𝐨𝐧𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐥𝐚 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞́𝐞 👇 La rentrée est souvent un moment charnière pour reparler immobilier avec ses clients. Après l’été, certains se projettent vers le littoral : résidence principale, résidence secondaire, investissement patrimonial, recherche de confort, d’usage et de performance énergétique. Quelles opportunités immobilières proposer aujourd’hui, à quels clients, et avec quels arguments patrimoniaux ? 🔹 Table ronde 1 : Immobilier neuf en bord de mer : après l’été, quelles opportunités ? Le marché du neuf reste chahuté, mais certaines zones littorales continuent d’attirer.   Usage, affect, résidence principale, investissement, budgets accessibles ou marchés plus premium : comment identifier les bons territoires et les bons profils clients ? Nos invités : Alexandre Cavé, Directeur Commercial et Marketing National, SPIRIT   Stéphanie GIANNITRAPANI, Directrice Business Unit Promoteurs sélectionnés, Valorissimo  🔹 Table ronde 2 : Investissement locatif : Jeanbrun, LMNP étudiant, nue-propriété… quel dispositif pour quel client ? La fin du Pinel n’a pas supprimé le besoin d’investissement locatif.   Elle oblige simplement les conseillers à raisonner autrement : moins en catalogue de produits, davantage en profils investisseurs et en cas pratiques. Nos invités :  Sébastien GUILLEM, Directeur Commercial, Confiance - Groupe Immobilier Immobilier   Nadir Benabed, Directeur Général Associé, Catella Residential  Inscrivez-vous dès maintenant [lien d'inscription en commentaire]